Appartement à vendre Strasbourg 6 pièces 224 m2 Bas rhin (67000) - 1365000 €
vente appartement 6 pièces 224 m² 4 chambres région Bas rhin
1 365 000 €
Description
L'adresse que l'on ne donne qu'à voix basse...
Il faut la mériter, cette rue Erwin.
On ne la traverse pas par hasard. On y arrive parce qu'on sait.
Entre l'Ill et le square Tomi Ungerer, le micro-quartier du Tivoli vit à son propre rythme. Ici, pas de circulation pressée, pas de vis-à-vis qui s'impose. Juste le calme. Le murmure de l'eau. Cette sensation rare d'espace, en pleine ville, comme un secret bien gardé.
Et puis, à 200 mètres à peine, une étoile s'est posée : Guillaume Scheer a repris le Zehn Ysehuet. Une table 1 Michelin à deux pas. Le genre de voisinage qui donne le ton.
Un étage entier. Pour vous seuls.
Premier étage.
La porte s'ouvre... et c'est tout le palier qui vous appartient.
225 m² habitables. Deux appartements réunis, intelligemment reliés par un couloir intérieur, tout en conservant leurs entrées indépendantes. Une configuration rare, presque introuvable.
On imagine une grande famille qui s'y déploie naturellement :
un espace jour d'un côté,
un espace nuit de l'autre,
ou encore un univers pour les grands enfants qui prennent leur envol... sans partir tout à fait.
Recevoir devient un art. Chacun son intimité. Tous ensemble, quand on le souhaite.
Ici, tout respire.
Les volumes sont généreux.
Appartement climatisé.
Les pièces de vie invitent aux longues soirées.
Les chambres sont nombreuses.
Trois salles d'eau. Trois WC. Une buanderie dédiée. Des dressings.
Et puis... le balcon.
Face à l'Ill.
Une vue ouverte, vivante, changeante au fil des saisons.
Sans construction future pour l'altérer.
Une perspective qui apaise dès le matin, qui inspire le soir.
Certaines vues se négocient.
Celles-ci se conservent.
Le luxe du quotidien
Vivre ici, c'est aussi une fluidité rare :
Tram B & E (station Lycée Kléber) à 8 minutes à pied -- centre-ville en 5 minutes
Garage privatif
Deux caves (vins, vélos, archives, souvenirs...)
Restaurant 1 Michelin à
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