Maison à vendre Fumay 3 pièces 74 m2 Ardennes (08170) - 60000 €

Description

Maison de ville en excellent état, vendue entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous profitez d'une cour privative à l'avant de 18 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 28 m2, d'une cuisine séparée de 5,50 m2 donnant à une terrasse couverte de 8 m2 à l'arrière. Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 9 m2 et 9,80 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4 m2. Le deuxième étage accueille une grande chambre de 17 m. En sous-sol, une cave vient compléter le bien. Prestations et confort : * Double vitrage * Volets roulants * Chaudière gaz de ville récente * Raccordement au tout-à-l'égout * Aucun travaux à prévoir * Vendu entièrement meublé Un bien entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité/prix. Prix de vente : 60 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Informations énergétiques. Logement à consommation énergétique excessive. Classe énergie : E 257 kWh/m2/an. Classe climat : E 56 kg CO/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1710 EUR et 2370 EUR (usage standard prix de l'énergie 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-moi pour organiser une visite Jean-Pierre Vasques. Tél : 07 68 24 66 03. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 529 948 473 00028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. . A vendre acheter résidence principale résidence secondaire investissement locatif vacances placement immobilier Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - No

• Annonce Pro
• Surface74 m²
• Pièces3
• Chambres3
• SDB1
• Séjour28 m²
• Construction1949
• Terrain69 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18954511 - 1_7527
• Publiée le14/02/2026
• Modifiée le19/02/2026
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