Maison à vendre Taninges 4 pièces 50 m2 Haute savoie (74440) - 480000 €

Description

Bienvenue dans ce charmant chalet de montagne, niché au coeur d'un écrin de verdure et offrant une vue imprenable sur les sommets enneigés. Un lieu rare, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité. D'une superficie d'environ 50 m2 habitable, ce chalet lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et se compose de cinq pièces soigneusement agencées. Il comprend une pièce de vie chaleureuse avec séjour et coin cuisine ouvert, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC attenants, une seconde chambre avec point d'eau et WC, ainsi qu'un dortoir. Un coin salon situé en rez-de-chaussée, équipé d'un poêle à bois, complète l'ensemble et offre un espace idéal pour les soirées cocooning. La pièce de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse, complétée par une véranda et un balcon, permettant de profiter de vues panoramiques à couper le souffle et d'une immersion totale dans la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Implanté sur un terrain de 658 m2 situé en zone naturelle, dans le cadre de la loi Montagne et d'un site Natura 2000, le chalet dispose également d'un jardin arboré, d'un étang pittoresque, d'une cave, d'un local technique ainsi que de nombreux espaces de rangement, incluant des annexes et des rangements en soubassement. Récemment rénové, ce chalet est entièrement autonome et hors réseau. L'électricité est assurée par quatre panneaux solaires d'une puissance totale de 1 200 watts. Il est équipé d'un chauffe-eau au gaz de 150 litres, d'un four et d'équipements de cuisine fonctionnant au gaz, ainsi que d'un système de récupération des eaux de toiture traitées pour les eaux grises, via une cuve en béton de 5 000 litres. L'eau n'est pas potable et il n'existe pas de source naturelle. Le bien est vendu avec une chenillette, facilitant l'accès durant les périodes hivernales. À noter que l'accès es

• Annonce Pro
• Surface50 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain658 m²
• Référence18954525 - 3_1571
• Publiée le14/02/2026
• Honoraires acquéreur5.49%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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