Appartement à vendre Mazamet 20 pièces 452 m2 Tarn (81200) - 330000 €

Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéal pour les investisseurs, niché dans une rue paisible à proximité du centre dynamique de Mazamet. S'étendant sur 600 m² au total, avec 452 m² habitables, ce bien sur trois niveaux offre une belle opportunité grâce à un mélange harmonieux de charme ancien et de rénovations récentes, notamment une toiture et une façade remises à neuf. Le rez-de-chaussée présente un appartement T3 de 65 m², complété par une terrasse de 20 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Au premier étage, vous trouverez un splendide appartement T5 de 124 m² inondé de lumière, ouvrant également sur une terrasse de 20 m². Le deuxième étage abrite deux appartements T3 de 66,5 m² et 64,5 m², rénovés avec soin. Le dernier étage propose deux autres T3 de 66,5 m², l'un rénové et l'autre prêt à être aménagé selon vos envies. L'immeuble offre une grande flexibilité avec un garage de près de 60 m² et trois dépendances de 40 m² chacune, potentiellement transformables en studios pour maximiser le revenu locatif. Actuellement, les six appartements procurent un revenu locatif potentiel de 4 520 E/mois, montant qui pourrait dépasser 5 300 E/mois après rénovation des dépendances. L'emplacement est un atout majeur, situé à seulement 200 m de l'école primaire Du Gravas et à environ 400 m à 500 m des espaces verts tels que la place Laurent Jalabert et le jardin des Promenades. La gare de Mazamet est accessible à 700 m, offrant une facilité de transport appréciée. Caractéristiques techniques - Surface totale : 600 m² - Surface habitable : 452 m² - Chauffage : individuel électrique - Année de construction : 1948 - DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : D (42 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 7 262 E/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Surface452 m²
• Pièces20
• Chambres14
• Construction1948
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18954790 - 128e00b4-1039-4f87-9
• Publiée le14/02/2026

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