Maison à vendre Lusigny-sur-barse 5 pièces 175 m2 Aube (10270) - 375000 €

Description

Nicolas ORTU vous propose ce bien : située à Lusigny-sur-Barse, proche des lacs aube,cette une maison de 175 m² est implantée sur un terrain d'environ 2 300 m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 20 m² dessert un salon-séjour lumineux de 50 m² une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse de 50 m². Ce niveau comprend également une chambre de 16 m², une salle d'eau de 10,5 m² ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 20 m², dont une avec balcon, d'une salle d'eau de 12 m², de WC séparés et d'un palier de 20 m² pouvant être aménagé selon les besoins (bureau, espace détente, salle de jeux...). La maison est édifiée sur un sous-sol complet amenageable bureau atelier autre projet, intégrant 2 garages un double, un simple pour trois véhicules au total. , chaufferie cave a vin, Le portail et les portes de garage sont automatisés Un car port permet d'abriter un camping-car. L'accès à la propriété ainsi que les espaces de stationnement extérieurs sont entièrement recouverts de bitume stabilisé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par une chaudière gaz, des radiateurs en fonte et une cheminée insert. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques à commande centralisée.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface175 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB2
• Terrain2300 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18954977 - MB2551066754
• Publiée le14/02/2026

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