Unique à Poitiers, cet ensemble immobilier sans copropriété, entièrement rénové, se compose de deux locatifs indépendants : un T3 et un studio.
Le bien est actuellement exploité en location saisonnière, avec une activité clé en main immédiatement opérationnelle. Chiffre d'affaires annuel (location) : 44 781 euros.
Situé au bas de la Grand'Rue, dans un secteur recherché du centre-ville (stationnement aisé à proximité), cet immeuble de charme allie cachet de l'ancien et confort moderne.
- Fenêtres double vitrage - Chauffage individuel électrique - Assainissement collectif - tout-à-l'égout - Aucuns travaux à prévoir - Vendu entièrement meublé et équipé (prix incluant déjà meubles et équipements)
Studio env. 25 m² - Fonctionnel et lumineux, il comprend :
- une cuisine entièrement équipée
- un coin séjour
- un espace nuit distinct
- une salle d'eau
Le studio s'ouvre sur une agréable cour commune, rare en centre-ville.
T3 alliant charme et prestations modernes :
- entrée, WC, salle d'eau
- belle pièce de vie lumineuse
- 2 chambres dont 1 suite parentale avec sde privative
- terrasse exceptionnelle et cour privative
Exploitation et rentabilité : Bien actuellement exploité en location saisonnière - Produits d'exploitation annuels : 44 781 euros - Résultat d'exploitation : 10 593 euros - Gestion en place, fonctionnement éprouvé - Idéal investisseur ou projet mixte (résidence + locatif)
Les + du bien :
- Immeuble sans copropriété
- Deux logements meublés, indépendants et rénovés
- Espaces extérieurs rares : terrasse, cour commune et cour privative
- Emplacement central et recherché
- Exploitation immédiate possible, forte attractivité locative
Un bien clé en main, polyvalent et plein de caractère, offrant une excellente opportunité patrimoniale et un rendement déjà en place au coeur de Poitiers.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses a
