Prestige à vendre Troo 9 pièces 203 m2 Loir et cher (41800) - 211000 €
vente prestige 9 pièces 203 m² région Loir et cher
211 000 €
Description
Maison de caractère - Ancien hôtel - Vallée du Loir
Idéale gîte, chambres d'hôtes, table d'hôtes ou grande maison familiale.
Au coeur de la vallée du Loir, dans un village troglodyte et authentique, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, ancien hôtel plein d'histoire, offrant un potentiel touristique indéniable.
A seulement 20 minutes de la gare TGV de Villiers-Vendôme reliant Gare-Montparnasse , cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché aussi bien pour un projet d'accueil touristique.
Édifiée en pierre de tuffeau et colombages, cette bâtisse séduit immédiatement par son cachet, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Une configuration idéale pour l'accueil
La maison propose 6 suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, un atout majeur pour une exploitation.
Les espaces communs offrent :
un séjour avec grande cheminée,
une salle à manger conviviale,
une cuisine professionnelle, à remettre en état , parfaite pour un projet de table d'hôtes ou d'activité de restauration.
Espaces techniques et annexes:
Capacité de stockage importante
Garage/Cave/Chaufferie/Buanderie
Autant d'éléments indispensables pour un projet touristique structuré ou une organisation familiale confortable.
Un potentiel touristique fort:
La demande croissante pour des séjours de charme, nature et patrimoine renforcent l'attractivité commerciale du lieu.
Ce bien conviendra également à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, ou à un projet de reconversion professionnelle dans l'hébergement touristique.
Léa LOYAU
0632167112
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Prix du bien : 211 000 euros
Honoraires 6.03% à la charge de l'acquéreur 12 000 euros
soit 199 000 euros Hors honoraires
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023
Consommation énergie primaire : D pour 169KWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: D pour
