Appartement à vendre Paris-19eme-arrondissement 1 pièce 38 m2 Paris (75019) - 336000 €

Description

Alexandrine Collard vous propose un appartement de 38,60 m² Carrez, situé au 2? étage sur 8 d'une résidence très récente construite en 2018, parfaitement entretenue et sécurisée. Cet appartement, en superbe état, a été intelligemment aménagé. Il s'agit aujourd'hui d'un grand studio, très facilement transformable en F2, puisque tel était son plan d'origine. La pièce principale est actuellement modulée par une cloison mobile, permettant une adaptation simple selon vos besoins (espace nuit séparé, bureau, chambre). L'appartement bénéficie d'une excellente distribution avec une entrée donnant sur une cuisine pouvant être séparée, et un bel espace de vie comprenant séjour et coin nuit. Ces deux espaces donnent directement sur un grand balcon de 5,40 m², véritable prolongement de l'appartement. Deux grandes baies vitrées, deux portes-fenêtres et une double exposition sur le balcon offrent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'ensemble se situe au calme, avec une excellente isolation phonique et thermique. Situé à proximité immédiate du métro Riquet, dans un quartier jeune, dynamique et branché, très recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, ses lieux culturels et sa proximité avec les pôles universitaires. Un environnement urbain attractif, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Une place de parking peut être vendue en supplément. Chauffage collectif en réseau de chaleur, réglable par programmateur Immeuble très bien isolé thermiquement Ascenseur, accès sécurisé par badge, gardien Local vélos Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Copropriété de 175 lots très bien gérée. Taxe foncière : 1 092 euros / an Charges trimestrielles : 424,36 euros (soit 141,45 euros / mois) 336 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, (dont 6,5 % inclus charge acquéreur soit 315500 euros hors honoraires). DPE : B / GES : C Pour visiter et vous acco

• Annonce Pro
• Surface38 m²
• Pièce1
• Chambre1
• DPEB
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18956000 - 439188ACOL
• Publiée le18/02/2026
• Honoraires acquéreur6.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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