Prestige à vendre Saint-macaire 4 pièces 193 m2 Gironde (33490) - 215000 €

Description

Immeuble de caractère - Centre de Saint-Macaire - Idéal investisseur Situé au c?ur du centre historique de Saint-Macaire (33490), cet immeuble de charme offre un fort potentiel d'investissement. D'une surface totale d'environ 193 m², il se compose : Un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat Un appartement libre à réhabiliter, réparti sur 3 niveaux, comprenant 4 pièces Combles aménageables, offrant une belle opportunité d'extension ou de valorisation supplémentaire Situé en centre-ville, vous bénéficiez d'un environnement dynamique avec commerces et services à proximité. La gare et l'accès autoroute se trouvent à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs. Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce. Travaux de réhabilitation à prévoir pour exploiter tout le potentiel de l'appartement. DPE : E Prix : 215 000 E Une belle opportunité dans une commune pleine de caractère ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_9022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.65% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 203 500 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface193 m²
• Terrain140 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18958489 - FF_9022
• Publiée le19/02/2026

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