vente prestige 4 pièces 193 m² 3 chambres région Gironde
215 000 €
Description
Immeuble de caractère - Centre de Saint-Macaire - Idéal investisseur
Situé au c?ur du centre historique de Saint-Macaire (33490), cet immeuble de charme offre un fort potentiel d'investissement.
D'une surface totale d'environ 193 m², il se compose :
Un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat
Un appartement libre à réhabiliter, réparti sur 3 niveaux, comprenant 4 pièces
Combles aménageables, offrant une belle opportunité d'extension ou de valorisation supplémentaire
Situé en centre-ville, vous bénéficiez d'un environnement dynamique avec commerces et services à proximité.
La gare et l'accès autoroute se trouvent à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.
Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce.
Travaux de réhabilitation à prévoir pour exploiter tout le potentiel de l'appartement.
DPE : E
Prix : 215 000 E
Une belle opportunité dans une commune pleine de caractère !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_9022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.65% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 203 500 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface193 m2
Terrain140 m2
DPEE
GESE
Référence18958489 - FF_9022
Publiée le19/02/2026
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LEDIL IMMOBILIER 29 AV CHARLES DE GAULLE 47000 AGEN
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