Appartement à vendre Agen 4 pièces 94 m2 Lot et garonne (47000) - 135000 €
vente appartement 4 pièces 94 m² 3 chambres région Lot et garonne
135 000 €
Description
Plongez dans le charme de cet appartement de 94 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1986, en plein centre d'Agen. Ce spacieux 4 pièces est un véritable havre de paix pour les familles recherchant confort et luminosité.
Dès l'entrée, l'agencement fluide et harmonieux des espaces vous séduira. La cuisine séparée, à la fois pratique et bien équipée, s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger, offrant un cadre idéal pour des moments de partage et de convivialité. Les trois chambres, inondées de lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que la salle de bain, soigneusement aménagée, garantit un confort quotidien.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur pour les familles. L'École Saint-Caprais est à moins de 200 m, et l'École Élémentaire Scaliger se trouve à un peu plus de 200 m, facilitant ainsi le quotidien des parents. La crèche Simone Veil, située à quelques pas, est également un avantage considérable. Pour vos déplacements, la station de transit d'Agen est à seulement 300 m, simplifiant vos trajets. Enfin, le Jardin des Tanneries, un espace vert bucolique à moins de 400 m, offre un cadre paisible pour vos moments de détente.
Caractéristiques techniques
- Surface : 94 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 80 E/mois
- DPE : D
- Chauffage : Gaz collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface94 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Construction1986
DPED
CopropriétéOui
Référence18961157 - 0b91668f-58e1-496a-9
Publiée le19/02/2026
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