Maison à vendre Mezilles 5 pièces 150 m2 Yonne (89130) - 199000 €

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située au c?ur du pittoresque village de Mézilles, à seulement deux heures de Paris. Parfaitement adaptée pour une famille en quête de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, à proximité du célèbre musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par l'atmosphère accueillante de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés connecté, idéale pour partager des repas en famille. Le salon, avec sa cheminée, est une invitation à la détente et au confort. Une cuisine fonctionnelle et une buanderie viennent compléter cet espace de vie harmonieux. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. L'extérieur est un véritable havre de paix. Sur un vaste terrain de 4 478 m², dont 3 000 m² de jardin, vous pourrez profiter de la piscine, conforme aux normes européennes, pour des moments de détente ensoleillés. Une terrasse couverte, un local piscine, et une petite dépendance avec un four à pain et un grenier ajoutent au charme de cet espace extérieur. La proximité immédiate de la forêt et des commodités telles que bar, restaurant et boulangerie, situées à 800 mètres, renforcent l'attrait de cette maison qui allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à une atmosphère sereine et reposante. Récemment rénovée, l'isolation et la toiture principale ont été refaites en 2022, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² (loi Carrez) - Terrain : 4 478 m² - Chauffage : granulés, bois et électrique - DPE : G - Taxe foncière : 672E - Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Surface150 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Construction1947
• Terrain4478 m²
• GESC
• Référence18961158 - a018744b-06b8-4f5e-b
• Publiée le19/02/2026

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