Maison à vendre Clairac 7 pièces 245 m2 Lot et garonne (47320) - 335000 €

Description

Plongez dans le charme intemporel de cette maison du XIXe siècle, magnifiquement rénovée, située au c?ur de Clairac. Avec ses 245 m², cette demeure conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le parquet en point de Hongrie et la majestueuse cheminée créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. La véranda, véritable puits de lumière, s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une buanderie attenante, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, un bureau polyvalent, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, garantissant un confort optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing offrent un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin généreux et bien entretenu vous invite à la sérénité, avec une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez de trois places de parking couvertes et de trois autres en extérieur, assurant un stationnement aisé. Cette propriété offre également la possibilité de créer un logement indépendant, ajoutant une dimension de flexibilité à cet ensemble déjà très attractif. La proximité immédiate des écoles et des espaces verts enrichit votre qualité de vie. **Caractéristiques techniques** - Surface habitable : 245 m² - Terrain : 1679 m² - Taxe foncière : 2922 E - DPE : Classe D - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Piscine chauffée avec volet roulant - Construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

• Annonce Pro
• Surface245 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Construction1881
• Terrain1679 m²
• DPED
• GESD
• Référence18961178 - bb5fd66e-3fbb-443c-a
• Publiée le19/02/2026

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