Maison à vendre Durfort-lacapelette 4 pièces 123 m2 Tarn et garonne (82390) - 217000 €
vente maison 4 pièces 123 m² 3 chambres région Tarn et garonne
217 000 €
Description
Manon Chaubet et Nathalie d'Agostino pour [ l'Agence Sélection Habitat Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent :
Un cadre préservé, pour ceux qui veulent changer de rythme.
Au c?ur de 13 hectares attenants classés en zone naturelle, cette maison s'ouvre sur son plan d'eau privé.
Depuis l'espace de vie, la vue est totalement dégagée : prairies, bois, étendue d'eau... un paysage intact, sans vis-à-vis ni nuisance.
Ici, la nature donne la cadence.
La maison -- à rénover selon vos envies
D'une surface habitable d'environ 123 m², elle constitue une base à repenser et à personnaliser.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie (cuisine et salle à manger) bénéficie d'une large baie vitrée orientée vers l'eau, offrant une perspective permanente sur l'extérieur.
Une arrière-cuisine / buanderie prolonge cet espace.
Le salon, légèrement surélevé, est séparé de la salle à manger par trois marches, créant un volume distinct tout en conservant une belle continuité.
Un couloir dessert une petite pièce actuellement utilisée comme bureau, puis l'espace nuit.
Celui-ci comprend une première chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse, permettant d'envisager une véranda ou un jardin d'hiver, ainsi qu'une seconde chambre plus intime.
Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la salle d'eau avec WC.
À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre reste à finaliser.
Elle est complétée par un espace polyvalent pouvant accueillir un coin lecture, du rangement ou un espace de télétravail.
La maison offre un réel potentiel d'évolution pour un projet de rénovation cohérent et sur mesure, dans un environnement naturel exceptionnel.
La propriété
o 13 hectares d'un seul tenant
o Plan d'eau privé face à la maison
o Prairies et bois naturels
o Garage / atelier
o 2 boxes pour les ânes
Le terrain se prête naturellement à l'accueil de chevaux, mais également à un
