Maison à vendre Dax 9 pièces 191 m2 Landes (40100) - 449000 €
vente maison 9 pièces 191 m² 5 chambres région Landes
449 000 €
Description
Propriété de caractère au coeur de Hinx Volumes, élégance et potentiel rare
Idéalement située au centre-ville de Hinx, village dynamique en pleine expansion disposant de tous les commerces, école et pôle médical, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la voie verte, parfaite pour les promenades à pied ou à vélo.
Édifiée sur un terrain d'environ 2000 m², dont une partie est constructible (offrant la possibilité d'agrandir la parcelle ou de réaliser une seconde habitation), cette demeure conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et multiples opportunités d'aménagement.
? Une maison familiale aux prestations authentiques ? Environ 191 m² habitables
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur de beaux espaces de vie :
Une vaste cuisine de 24 m², conviviale et fonctionnelle, avec cellier/buanderie attenants
Accès direct à une véranda lumineuse, tournée vers le jardin
Un salon de caractère, sublimé par une cheminée d'époque
Une élégante salle à manger
Une chambre de plain-pied
Une salle de bain spacieuse (10 m²) avec double vasque, baignoire et fenêtre
Douche indépendante
WC séparé
Un dressing d'environ 10 m², offrant un confort de rangement rare
A l'étage, l'espace nuit se compose de :
Trois grandes chambres aux volumes généreux (18 à 20 m²)
Une chambre supplémentaire d'environ 10 m²
Un espace lumineux avec baie vitrée, prêt à accueillir une salle d'eau ou un espace bien-être
? Extérieurs et dépendances : un potentiel exceptionnel
Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer art de vivre et fonctionnalité :
Piscine, idéale pour les journées estivales
Double garage de 35 m²
Nombreuses dépendances, parfaitement adaptées à une activité artisanale, un projet professionnel ou de stockage :
Surfaces allant de 50 m² à 220 m²
Hangar métallique partiellement ouvert d'environ 80 m²
? Confort et équipements
Chauffage au fioul
Menuiseries PVC double
