Location Local commercial Marcq-en-baroeul 130 m2 Nord (59700) - 47004 € / an

Description

À LOUER - EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION Marcq-en-Bar?ul - Hyper Centre - Axe stratégique Lille / Marcq Opportunité exceptionnelle et rare à la location. Implantez votre concept de restauration au c?ur de l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise. Situé en hyper-centre de Marcq-en-Bar?ul, au pied du tramway, ce local bénéficie d'une visibilité maximale sur l'axe ultra-fréquenté reliant Marcq-en-Bar?ul à Lille. Flux constants et soutenus, aussi bien piétons qu'automobiles. Un emplacement premium, Adresse stratégique et centrale Passage quotidien très important Visibilité directe depuis les grands axes Arrêt de tram au pied du local Accessibilité optimale (transports + voiture) Un environnement commercial dynamique Quartier vivant et attractif Commerces de qualité et enseignes reconnues à proximité Clientèle mixte et à fort pouvoir d'achat Zone tertiaire et résidentielle dense Activité continue en semaine comme le week-end Idéal pour : Restaurant traditionnel ou bistronomique Concept food premium Brasserie Streetfood Coffee shop / restauration rapide qualitative Enseigne nationale souhaitant une implantation stratégique Cet emplacement offre un potentiel de chiffre d'affaires élevé grâce à sa combinaison rare : centralité, visibilité, accessibilité et dynamisme commercial. Produit rare sur le secteur. Dossier complet et conditions locatives sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : 3950 EHT Hors charges/Mois Montant de la cession : 100 000EHT Provision pour Charges : 300 EHT / AN à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : extraction,

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Référence18962493 - 34630
• Publiée le23/02/2026
• Modifiée le26/02/2026

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