Maison à vendre Saint-fargeau 3 pièces 67 m2 Yonne (89170) - 70000 €
vente maison 3 pièces 67 m² 2 chambres région Yonne
70 000 €
Description
Charmante maison T3 de plain-pied d'environ 67 m², située dans un environnement calme à Saint-Fargeau, commune recherchée pour son cadre verdoyant, ses commerces de proximité et son patrimoine historique.
Elle comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un couloir desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Chauffage électrique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré à l'avant ainsi que d'un jardin à l'arrière offrant une vue dégagée sur les champs. Un garage attenant vient compléter ce bien.
CLASSE ENERGIE : D pour 229 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 9 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 150 E et 1 620 E (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023, mis à jour au 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.
Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 21/03/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr
Prix de vente : 70 000E - Frais de notaire réduits !
Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.
Annonce Pro
Surface67 m2
Pièces3
Chambres2
Terrain536 m2
DPED
GESB
Référence18963493 - 05603-00001-00003-00
Publiée le23/02/2026
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