Maison à vendre Caudry 4 pièces 64 m2 Nord (59540) - 61000 €
vente maison 4 pièces 64 m² 2 chambres région Nord
61 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ À CAUDRY : UN POTENTIEL À RÉVÉLER !
Idéal investisseurs ou premier achat ! Située au c?ur de Caudry, cette maison de ville offre une base solide et saine pour un projet de rénovation totale.
PROJECTION FACILITÉE : Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ce bien, nous avons réalisé des propositions d'aménagement en Home Staging. Découvrez comment transformer ces volumes en un cocon moderne et chaleureux !
LES ATOUTS DE CE BIEN
Menuiseries : PVC double vitrage sur l'ensemble de l'habitation (confort acoustique et thermique déjà présent).
Volumes de vie : Un salon/séjour de 25 m² et une cuisine de 10 m².
Espace nuit : À l'étage, deux chambres de 10 m² et 18 m², dont une disposant de son propre cabinet de toilette (vasque + WC).
Le "plus" rare : Un garage privatif situé rue Charlet, un atout indispensable pour stationner en toute sérénité en centre-ville.
ASPECT TECHNIQUE & BUDGET
Taxe Foncière : Très attractive, seulement 523 E par an.
Performance Énergétique : Classée G (GES en D). Des travaux de rénovation sont à prévoir : l'occasion idéale de créer un intérieur à votre goût tout en profitant des aides à la rénovation énergétique.
Équipements : Compteur Linky (30A), gaz de ville, cumulus de 5 ans et cave de 9,50 m².
DÉTAIL DES SURFACES
Rez-de-chaussée : Entrée (2,54 m²), Salon/Séjour (25 m²), Cuisine (10 m²), Salle d'eau avec WC et coin machine (3,56 m²).
Étage : Palier avec rangements (5,83 m²), Chambre 1 (10 m²), Chambre 2 avec point d'eau (18 m²).
Ne manquez pas cette exclusivité pour bâtir votre projet immobilier sur une base solide !
Lieu : Caudry (59191) Contactez-moi pour découvrir les propositions d'aménagement : Lydie Vilette-Mattern 07 84 72 75 08 Amalia France -
