vente appartement 20 pièces 452 m² 14 chambres région Tarn
330 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de caractère, une opportunité rare pour les investisseurs, niché dans une rue paisible à proximité immédiate du centre dynamique de Mazamet. Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 600 m², dont 452 m² habitables, s'étend sur trois étages. Il allie le charme de l'ancien à des rénovations récentes, avec une toiture et une façade entièrement refaites.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 de 65 m², complété par une terrasse de 20 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Au premier étage, un spacieux appartement T5 de 124 m² s'ouvre également sur une terrasse de 20 m², offrant un cadre de vie lumineux et accueillant. Le deuxième étage propose deux appartements T3 de 66,5 m² et 64,5 m², rénovés avec soin pour un confort optimal. Le dernier étage présente deux autres T3 de 66,5 m², l'un déjà rénové et l'autre prêt à être aménagé selon vos envies.
Ce bien se distingue par sa flexibilité et son potentiel de rentabilité, avec un garage spacieux de près de 60 m² et trois dépendances de 40 m² chacune, offrant la possibilité de les transformer en studios pour maximiser le revenu locatif. Actuellement, les six appartements génèrent un revenu locatif potentiel de 4 520 E/mois, pouvant atteindre plus de 5 300 E/mois après rénovation des dépendances.
L'emplacement est un atout majeur, à seulement 200 m de l'école primaire Du Gravas et à environ 400 m à 500 m des espaces verts tels que la place Laurent Jalabert et le jardin des Promenades. La gare de Mazamet, située à 700 m, facilite les déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques
- Surface totale : 600 m²
- Surface habitable : 452 m²
- Chauffage : individuel électrique
- Année de construction : 1948
- DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : D (42 kg CO2/m²/an)
- Taxe foncière : 7 262 E/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface452 m2
Pièces20
Chambres14
Construction1948
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence18965602 - 3f095caf-d5c0-4835-a
Publiée le23/02/2026
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