Maison à vendre Peyriac-de-mer 4 pièces 175 m2 Aude (11440) - 390000 €

Description

Découvrez cette maison en pierre au charme authentique, nichée au c?ur de Peyriac-de-Mer. Avec ses 175 m², elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, parfait pour des projets de location saisonnière. À proximité immédiate de l'étang et du centre du village, cette demeure allie tradition et modernité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 116 m², baignée de lumière naturelle et ornée de poutres apparentes, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, propice aux moments de partage, complète cet espace. Une chambre confortable et une buanderie viennent s'ajouter à cette partie de la maison. Un appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau, offre une solution idéale pour accueillir des invités ou pour une location. Le sous-sol aménagé, également de 175 m², abrite deux grands appartements T2, chacun avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d'eau. Ces espaces indépendants garantissent une autonomie et une intimité optimales pour les occupants. Située dans un quartier prisé de Peyriac-de-Mer, cette maison est idéale pour des projets de gîtes ou de locations touristiques, grâce à son fort potentiel locatif. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la "Promenade des Pontons" à 300 m et de la "Saline de Peyriac-de-Mer" à 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - DPE : A - Surface du jardin : 375 m² - Nombre de parkings : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Surface175 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB2
• Construction1958
• Terrain375 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18965603 - 92c6c925-efeb-4580-8
• Publiée le23/02/2026

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer