vente appartement 3 pièces 77 m² 2 chambres région Charente maritime
330 000 €
Description
Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces niché au c?ur de Saint-Martin-de-Ré, offrant une surface habitable de 77 m² et 85 m² au sol. Situé au premier étage d'un immeuble historique, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 32 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le parquet d'époque confère une élégance intemporelle à cet espace, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à stimuler votre créativité culinaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. De nombreux rangements, dont un placard technique et un cellier, optimisent l'espace. Le chauffage individuel électrique et le ballon d'eau chaude garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Situé en plein c?ur de l'hyper-centre, sur une rue piétonne, vous profiterez de l'animation et de la convivialité de Saint-Martin-de-Ré. Les commerces, boutiques, supérette et marché couvert sont à quelques pas, vous permettant de vous immerger pleinement dans la vie locale. À seulement 200 mètres, la Maison des jardins offre un havre de paix, tandis que le parc de la Barbette et d'autres promenades se trouvent à environ 500 mètres. Pour les familles, une école maternelle est située à 400 mètres, facilitant les trajets quotidiens. De plus, des lignes de bus desservent les autres villages de l'Île de Ré et La Rochelle, vous offrant une mobilité aisée.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 805 E
- Charges de copropriété : 165 E
- DPE : F
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
Le
Annonce Pro
Surface77 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1849
DPEF
CopropriétéOui
Référence18965614 - 62d61767-3405-44dc-a
Publiée le23/02/2026
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