vente appartement 4 pièces 106 m² 3 chambres région Rhone
649 000 €
Description
Découvrez ce magnifique duplex de 106 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée à Villeurbanne. Ce lumineux T4 allie à merveille design contemporain et volumes généreux, idéal pour une vie confortable et agréable au quotidien.
L'espace de vie principal vous accueille avec sa cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui mènent à une loggia, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le premier niveau comprend également une buanderie, deux chambres spacieuses, une salle d'eau bien agencée et des toilettes séparées, offrant une organisation optimale de l'espace.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau modulable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains, le tout agrémenté de deux balcons offrant une vue imprenable sur Lyon et jusqu'au Mont-Blanc.
Ce bien est pourvu d'équipements de haute qualité pour votre confort : climatisation réversible, domotique, chauffage connecté par pompe à chaleur, et brises soleil orientables électriques. Les rangements sont judicieusement intégrés pour maximiser l'utilisation de l'espace. Pour le stationnement, un box fermé avec porte automatisée est inclus, avec la possibilité d'acheter un second box PMR.
En termes de localisation, vous profiterez de la proximité de nombreux espaces verts tels que le parc Jacob Hugentobler à 400 m, le parc Georges Bazin à 500 m et le futur parc Gisèle Halimi. Les familles apprécieront aussi la proximité des établissements scolaires comme l'école maternelle et élémentaire Antonin Perrin à 400 m et le collège/lycée de l'Imac.
Les transports en commun, comprenant le Tramway T3 et T6 ainsi que les lignes de bus principales, facilitent vos déplacements au sein de l'agglomération.
Caractéristiques techniques
- Surface : 106 m²
- Étage : 7ème sur 7
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : gaz
- DPE :
Annonce Pro
Surface106 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Construction2019
DPEB
GESC
CopropriétéOui
Référence18965617 - a90b7b93-e114-42fe-a
Publiée le23/02/2026
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