Immeuble à vendre Draguignan 18 pièces 225 m2 Var (83300) - 365000 €

Description

Immeuble de caractère situe en plein centre ville de Draguignan anciennement bureaux de la tannerie développant environ 225 m² habitables. Composition 1 studio 17 m² 1 F1 30 m² 3 T2 environ 50 m² chacun 4 greniers 3 caves 1 espace dedie femme de menage 5 logements independants actuellement loues. Organisation locative Loyers actuels 28 320 euros par an 5 compteurs EDF Linky individuels 1 compteur pour les parties communes Eau repartie au prorata a chaque locataire Chauffage electrique individuel Double vitrage integral Fiscalite Taxe fonciere 3 200 euros par an Indicateurs financiers Prix 365 000 euros Rendement brut environ 7,75 pour cent Caracteristiques patrimoniales Immeuble en pierre Parties communes avec carreaux de ciment et tommettes en tres bon etat Cheminees en marbre Belle hauteur sous plafonds Moulures conservees DPE D 235 kWh m² an GES B Immeuble idéal pour investisseur recherchant un actif centre ville avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation patrimoniale. PRIX : 365 000 euros honoraires inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 e

• Annonce Pro
• Surface225 m²
• DPED
• GESB
• Référence18965967 - 419826JULC23JULC
• Publiée le24/02/2026
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