Appartement à vendre Marseille-4eme-arrondissement 2 pièces 62 m2 Bouches du Rhone (13004) - 139500 €
vente appartement 2 pièces 62 m² région Bouches du rhone
139 500 €
Description
OPPORTUNITÉ - PRIX SOUS MARCHÉ
MARSEILLE 4ème - 125 Boulevard Françoise Duparc
Grand Type 2 de 58 m² + extérieur - Étage élevé avec ascenseur.
Dans un secteur central recherché, découvrez ce Type 2 de 57,7 m² loi Carrez + loggia de 5,13 m² situé en étage avec ascenseur.
POINT FORT MAJEUR : bien proposé à un prix inférieur au marché du secteur - idéal pour réaliser une excellente opération, que ce soit en résidence principale ou en investissement.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable :
o Entrée
o Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
o Cuisine indépendante avec loggia
o Chambre donnant sur balcon
o Salle d'eau
o WC séparés
o Rangements
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Appartement traversant
Chauffage + eau chaude inclus dans les charges
Emplacement stratégique (transports, commerces, centre-ville)
Fort potentiel de valorisation
À VISITER RAPIDEMENT
Charges annuelles : 3 224 E (incluant chauffage, eau chaude, eau froide ...)
Le bien est en copropriété ; informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
( Des propositions d'aménagement vous sont proposées à titre indicatif grâce à l'IA ).
Annonce Pro
Surface62 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour19 m2
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence18966692 - T2FRANCOISEDUPARCUBI
Publiée le24/02/2026
Modifiée le16/04/2026
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