Maison à vendre Marboue 5 pièces 150 m2 Eure et loir (28200) - 238000 €
vente maison 5 pièces 150 m² 3 chambres région Eure et loir
238 000 €
Description
À la campagne, à seulement 5 minutes de Châteaudun, cette longère de caractère allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 029 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et d'un environnement particulièrement calme.
Ses 150m² habitables ont été entretenus avec rigueur par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans. Un véritable gage de sérieux.
Une organisation pensée pour le confort :
- La partie ancienne vous accueille avec une entrée pleine de cachet, puis un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales.
- Un couloir dessert une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants.
- L'extension bois réalisée en 2010 apporte une touche contemporaine et lumineuse. Vous y découvrez une cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, chauffé par un poêle à granulés. Un espace de vie convivial, tourné vers le partage.
- À l'étage, trois chambres regroupées sur le même niveau offrent une vraie cohérence familiale.
- Un palier aménagé en espace bureau facilite le télétravail.
- Une mezzanine complète l'ensemble : chambre d'appoint, bureau secondaire, salle de loisirs ou espace sport selon vos besoins.
Deux escaliers indépendants, situés aux extrémités de la maison, permettent une circulation fluide et une séparation naturelle des espaces.
La maison est habitable immédiatement, sans travaux.
La création d'une chambre en rez-de-chaussée est envisageable pour un confort de plain-pied.
Un extérieur fonctionnel et agréable :
- Une terrasse bois prolonge naturellement les pièces de vie et vous permet de profiter pleinement des beaux jours face à un environnement dégagé.
- Le double garage de 42 m², accessible depuis la cuisine et l'extérieur, dispose d'un espace aménagé à l'étage.
- Un atelier chauffé d'environ 29 m² constitue un vérit
