Maison à vendre Agde 3 pièces 52 m2 Herault (34300) - 319000 €

Description

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde, à proximité immédiate du Golf International du Cap d'Agde, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à seulement 700 mètres à pied de la Plage Richelieu, considérée comme l'une des plus belles plages du Cap, offrant une vue imprenable sur le Fort de Brescou. À quelques minutes du Centre Port, des commerces et des animations, tout en restant dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, nous sommes ici sur une adresse stratégique, très prisée pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif de qualité. Une résidence recherchée: La villa se situe au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, aux charges faibles, disposant d'une place de parking privative. Une villa entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Exposée sud-est, la maison développe 52,33 m2 habitables, parfaitement optimisés, et s'ouvre sur près de 65 m2 de terrasse extérieure, véritable pièce de vie supplémentaire. L'extérieur : un vrai atout La terrasse, soigneusement aménagée, offre deux espaces distincts : un espace repas, avec possibilité de cuisine extérieure, protégé par un store banne électrique, un espace détente plus intimiste, idéal pour se relaxer après la plage. Un cadre de vie rare au Cap, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un intérieur confortable et contemporain: Dès l'entrée, on découvre une superbe cuisine ouverte Mobalpa, aux finitions soignées, avec électroménager entièrement encastré (lave-vaisselle, four, machine à laver...). L'espace salon s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et moderne. Au rez-de-chaussée : une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau rénovée, un WC séparé. À l'étage : un palier lumineux, aménagé en coin nuit supplémentaire et espace bureau, avec rangements et deux Velux, une seconde chambre avec placa

• Annonce Pro
• Surface52 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain65 m²
• DPEB
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18968160 - 119_MAGDE
• Publiée le24/02/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

Équipements

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer