Maison à vendre Aussac-vadalle 4 pièces 103 m2 Charente (16560) - 276000 €

Description

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 103 m2 habitables, de plain-pied, et dispose de 3 chambres. Édifiée en 2012 sur un vaste terrain d'environ 3700 m2 avec terrasse et piscine, elle offre un cadre de vie agréable à Aussac-Vadalle, à proximité d'Angoulême. La maison bénéficie d'une structure à ossature bois écoresponsable et d'un excellent classement énergétique A, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'isolation renforcée, le double vitrage et la présence de volets roulants électriques contribuent à un confort thermique optimal. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une climatisation réversible individuelle, complétée par une production d'eau chaude par ballon électrique. L'espace de vie se compose d'un séjour avec parquet et d'une cuisine ouverte, créant un volume convivial et lumineux, prolongé par la terrasse et la piscine 8 x 4 Desjoyaux. La partie nuit réunit trois chambres, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu'un dressing et une buanderie pour un quotidien facilité. On retrouve également des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement et une prise pour recharge de voiture électrique complètent l'ensemble. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1002 E - DPE : A (consommation : 62 kWh/m2/an ; GES : A, 2 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

• Annonce Pro
• Surface103 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2012
• Terrain3702 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18968701 - 989ca15b-a9e5-480e-8
• Publiée le24/02/2026

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