vente appartement 3 pièces 75 m² 2 chambres région Rhone
295 000 €
Description
Cet appartement de 3 pièces de 75 m² est situé à Lyon 5ème, dans le quartier Champvert, au 12ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'une belle vue dégagée sur les monts du Lyonnais, les monts d'Or et la Saône, ainsi que d'un balcon fermé et d'une loggia. La pièce de vie est composée d'un double séjour exposé ouest, et la cuisine indépendante, équipée de matériaux haut de gamme (granit, électroménager Miele, etc.), s'ouvre sur la loggia. La partie nuit propose deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. L'appartement est vendu entièrement meublé (literie neuve, cuisine toute équipée). Une cave, un box fermé (garage) vendu en sus pour 15 000 E, et une place de parking privative complètent l'ensemble. La résidence est entièrement sécurisée, avec gardien, et a bénéficié en 2024 de travaux de façade avec isolation par l'extérieur. Travaux finis et entièrement payés.
À proximité, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes à pied, comme l'école maternelle François Truffaut à environ 350 m, l'école primaire H. Berlioz et l'école primaire Town de Lyon à environ 400 m. Les transports sont facilement accessibles : la station de métro Gorge de Loup se trouve à environ 600 m, tout comme la gare de Lyon Gorge de Loup, offrant un accès pratique aux déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1275 E
- Charges de copropriété : 152 E/mois
- DPE : C
- GES : C
- Mode de chauffage : gaz individuel
- Distribution de l'eau chaude : chaudière
- Garage : vendu en sus (15 000 E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )
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Annonce Pro
Surface75 m2
Pièces3
Chambres2
Construction1976
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18968798 - 15f73e3d-b006-498e-8
Publiée le24/02/2026
Modifiée le25/02/2026
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