Maison à vendre Roubaix 9 pièces 148 m2 Nord (59100) - 150000 €

Description

59100 - ROUBAIX - CENTRE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES et 1 BUREAU - 148.0M2 - MAISON AVEC DE POTENTIEL, TRAVAUX À PRÉVOIR Cette maison située à Roubaix, quartier de l'Hommelet est située à proximité immédiate des commodités, cette maison développée sur 4 niveaux offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elle propose 148 m² habitables, comprenant 6 chambres (9 à 13 m²) ainsi qu'un bureau de 8 m², idéal pour une grande famille, le télétravail ou un projet de colocation. Un extérieur de 13 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'agrandir cet espace en supprimant une extension existante d'environ 12 m². Un garage attenant de 16 m² constitue un véritable atout en secteur urbain, offrant praticité et confort au quotidien. Les combles d'environ 50 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,74 m, sont aménageables et permettent la création d'espaces supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de loisirs ou optimisation locative. Une cave de 10 m² vient compléter les prestations. La maison nécessite une rénovation partielle permettant de valoriser pleinement ses volumes et d'adapter les espaces à vos besoins. Les atouts : Pompe à chaleur récente (chauffage + eau chaude) Menuiseries façade remplacées DPE : C Proximité immédiate commerces et transports Fort potentiel locatif (colocation) Faible taxe foncière : 248 E Pour qui ? Investisseurs recherchant une rentabilité optimisée Grande famille souhaitant de l'espace Amoureux de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image Primo-accédants prêts à valoriser un bien à fort potentiel Transports à proximité Bus à 201 m Tram Eurotéléport à 794 m Métro Eurotéléport à 809 m Gare de Roubaix à 1,6 km Éducation École primaire privée hors contrat Main dans la Main - 87 m École primaire privée Saint-François d'Assise Sainte-Famille - 151 m École élémentaire Montaigne - 152 m Lycée professionn

• Annonce Pro
• Surface148 m²
• Pièces9
• Chambres7
• SDB1
• Construction1930
• Terrain13 m²
• DPEC
• Référence18968844 - 8030d100-eb70-4449-b
• Publiée le24/02/2026

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