Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement 4 pièces 74 m2 Bouches du Rhone (13009) - 320000 €
vente appartement 4 pièces 74 m² 2 chambres région Bouches du rhone
320 000 €
Description
Découvrez ce superbe appartement de 74 m², niché entre les quartiers prisés de Mazargues et du Cabot à Marseille. Situé dans une résidence verdoyante et sécurisée, cet appartement de type T3 - convertible en T4 - vous offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram La Gaye.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec de grands placards intégrés vous accueille, optimisant ainsi l'espace de rangement. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse généreuse de 12 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une loggia pratique, idéale pour une buanderie.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un dégagement astucieusement transformé en dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une cave de 7 m² vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Pour ceux qui le souhaitent, le double séjour peut être transformé en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.
La résidence, calme et sécurisée, propose des espaces verts soigneusement entretenus, ainsi qu'un terrain de tennis et une piscine réservés aux copropriétaires. Des places de parking libres sont également disponibles au sein de la résidence.
À proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics pour vos moments de détente, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi la vie de famille.
Caractéristiques techniques
- Surface : 74 m²
- Étage : 1er avec ascenseur
- Chauffage : Électrique
- DPE : C
- Charges de copropriété : 51 E
- Taxe foncière : 1192 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface74 m2
Pièces4
Chambres2
Construction1996
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18968863 - ee6b3c46-2299-470e-8
Publiée le24/02/2026
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