vente appartement 3 pièces 75 m² 2 chambres région Loiret
159 000 €
Description
Découvrez cet appartement de 75 m², situé au 10ème étage d'une résidence de standing à Orléans, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Grâce à son orientation est-ouest, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour profiter d'un moment de détente tout en admirant la vue panoramique sur la ville. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Des placards intégrés et des volets roulants électriques ajoutent au confort de cet espace de vie.
En complément, une cave de 8 m² et une place de parking extérieur sécurisé sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement. Situé à proximité immédiate du Centre d'Arc, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec bus, tram et trains à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et parcs, parfaits pour des moments de détente en plein air.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 75 m²
- Étage : 10ème sur 12
- Chauffage : Collectif, gaz
- Charges de copropriété : 2800 E/an
- Taxe foncière : 1558 E
- DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface75 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1974
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18968927 - 289ba343-61dc-41d0-a
Publiée le24/02/2026
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