Maison à vendre Rouffignac-saint-cernin-de-reilh 5 pièces 142 m2 Dordogne (24580) - 566800 €
vente maison 5 pièces 142 m² 4 chambres région Dordogne
566 800 €
Description
Cadre de vie reposant et inspirant où nature et confort ne font qu'un ! Loin de toute nuisance et des regards indiscrets. Secteur Plazac/Rouffignac! 2 hectares autour: parc et bois. 20 minutes de Montignac/Lascaux. Jolies balades alentours.
La maison se situe au milieu de son parc aménagé avec piscine chauffée et petit plan d'eau d'agrément, ombragé.
Pensé dans les moindres détails, le parc dispose de différents systèmes d'arrosage intelligemment répartis, facilitant l'entretien et valorisant chaque espace végétalisé. Un lieu idéal pour un paysagiste, amateur de jardin ou professionnel à la retraite souhaitant continuer à exprimer sa passion.
L'ensemble s'inscrit sur un terrain entièrement clos( sauf le bois), garantissant sécurité et tranquillité, accessible par un portail électrique alliant confort d'usage et sérénité au quotidien.
Une maison lumineuse et confortable!
La maison a été conçue pour allier confort de vie, praticité et facilité d'entretien.
Elle propose :
Des volumes baignés de lumière naturelle: Séjour/Salon/ Cuisine, environ 63 m2.
Une circulation facile et fonctionnelle
Des prestations techniques de qualité.
Côté équipements :
Chauffage par géothermie pour une performance énergétique durable.
Chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude économique et écologique. Adoucisseur d'eau.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Poêle à bois tournant apportant chaleur et convivialité.
Piscine 12 x 6 M chauffée avec pompe à chaleur.
Citerne d'eau de pluie enterrée avec pompe et jolie mare.
Grand poolhouse 27 m2 avec bar. Wc. Caves.
Double garage 42 m2. Abri de jardin.
Taxe foncière: 1320 euros
PRIX DE VENTE: 566 800 euros dont 21 800 euros , soit 4%, honoraires charges acquéreur
PRIX DU BIEN: 545 000 euros
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 905 euros et 1333 euros , indexées aux années 2021, 2022 et 2
