Appartement à vendre Montigny-les-cormeilles 2 pièces 44 m2 Val d'Oise (95370) - 195000 €
vente appartement 2 pièces 44 m² région Val d'oise
195 000 €
Description
MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES (95370) - Quartier Gare
Un appartement d'exception à saisir !
Imaginez-vous dans ce magnifique T2 de 44 m² en dernier étage, offrant une terrasse XXL de 74 m² ? un véritable espace de vie extérieur, rare et luxueux.
Exposition Sud, baigné de lumière, avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour chaleureux : tout est prêt pour emménager!
Bérengère GOMY vous propose ce bien au prix de 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), idéal pour un premier achat, un investissement locatif (loyer précédent : 840 euros CC) ou un pied-à-terre.
Atouts majeurs :
- Terrasse de 74 m² : Un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Lumineux et bien agencé : Séjour et cuisine ouverte, exposition Sud.
- Confort optimal : 1 chambre spacieuse, salle de bain avec WC, place de parking en sous-sol + cave.
- Emplacement idéal : Gare à 200m (ligne H et RER C), commerces, écoles et services à deux pas.
Pourquoi choisir ce bien ?
Un luxe rare : Une terrasse de cette taille en dernier étage est une opportunité unique !
Prêt à vivre : Cuisine équipée, bien entretenu, aucune rénovation à prévoir.
Investissement rentable : Loyer précédent de 840 euros CC, logement libre depuis.
Informations énergétiques :
DPE : D (230 kWh/m².an) GES : B (8 kg eqCO2/m².an)
Dépenses annuelles estimées : 940 euros à 1 330 euros (index 2021-2023)
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce bien ne se raconte pas, il se visite.
Contactez Bérengère GOMY dès maintenant pour organiser une visite :
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Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY , agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (capital 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTO
