Appartement à vendre Paris-6eme-arrondissement 3 pièces 57 m2 Paris (75006) - 758001 €
vente appartement 3 pièces 57 m² 2 chambres région Paris
758 001 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
Au c?ur du 6e arrondissement, cet appartement profite d'une adresse d'exception dans l'une des artères emblématiques de Saint-Germain-des-Prés.
Ce quartier réputé pour son ambiance élégante et vivante offre un cadre unique, rythmé par ses cafés historiques, ses galeries d'art renommées, ses librairies, ses boutiques et une vie culturelle particulièrement riche.
Entre les stations de métro Mabillon et Odéon, l'environnement allie charme parisien et praticité quotidienne.
Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce 3 pièces de 58 m² (57,54 m² Loi Carrez) séduit par son atmosphère calme, tournée vers une cour intérieure, un véritable privilège au c?ur de ce quartier vivant.
L'entrée mène à une agréable pièce de vie, exposée plein sud, où une cuisine ouverte s'intègre.
L'appartement dispose de deux chambres paisibles, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau privative.
Une vaste salle de bains avec toilettes vient compléter cet intérieur fonctionnel et bien agencé.
Une cave de 7 m² peut être acquise en option pour parfaire l'ensemble.
Les + du bien :
- Localisation idéale au c?ur de Saint-Germain-des-Prés
- Appartement sur cours, au calme
- Espaces optimisés
- A proximité immédiate des commerces, cafés, transports et galeries d'art
A noter :
- Taxes foncières : 1307 E
- Charges de copropriété : 1964 E / an (eau, gardienne, entretien des parties communes, etc.)
- État du bien : Travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 106 lots dont 87 lots d'habitation
- Appartement lot n°23
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 310 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2
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