Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé au c?ur de la presqu'île lyonnaise, cet appartement de 41 m² allie charme, fonctionnalité et localisation privilégiée dans le 1er arrondissement de Lyon. Idéalement placé entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il bénéficie d'un cadre de vie animé et historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
La pièce principale, traversante et lumineuse, offre un agréable espace salon ainsi qu'un coin cuisine bien aménagé. Depuis cette pièce, vous accédez à une chambre spacieuse de 12 m², à une grande salle de bain de 7 m² et à des toilettes séparées, apportant confort et praticité au quotidien.
Libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.
Les + du bien
-Fort potentiel
-Situation privilégiée
-Idéal investisseur ou primo accédant
A noter :
-Taxe foncière: 520E
- Charges courantes annuelles : 220E / trimestre
- Etat du bien: bon état général.
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (173)
-Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : B (6)
-Cout de l'energie min / max : 779E / 950E
-Annees de reference des prix : 2023
Prix de vente : 199 000E TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlo
