Local commercial à vendre Paris-5eme-arrondissement 3 pièces 58 m2 Paris (75005) - 599000 €
vente local commercial 3 pièces 58 m² région Paris
599 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
Idéalement situé rue de Blainville, à quelques pas de la Place de la Contrescarpe, ce local commercial de 58 m² séduit par son emplacement privilégié au c?ur d'un quartier historique et animé, entre le Panthéon et la rue Mouffetard.
Vous profitez de l'authenticité d'une rue de charme et du dynamisme d'un secteur très recherché.
Dès l'entrée, la vitrine de 3 mètres sur rue offre une belle visibilité et annonce un espace de caractère.
Le volume principal séduit par ses pierres apparentes et ses poutres, conférant à l'ensemble une forte identité et un cachet certain pour votre activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau avec kitchenette, ouvrant sur une agréable cour arborée.
Une mezzanine aménagée surplombe le local, idéale pour créer un coin repos, un atelier créatif ou un espace studio d'appoint.
Ce niveau bénéficie également d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de confort.
En complément, une cave en sous-sol vient agrémenter ce bien.
Profitez d'une adresse stratégique entre le Panthéon et la rue Mouffetard.
Ce secteur, prisé pour sa qualité de vie et ses institutions, attire une clientèle de quartier fidèle et un flux touristique de qualité. C'est le cadre parfait pour une galerie d'art, une profession libérale ou un bureau d'études cherchant le cachet de l'ancien.
On aime :
- Emplacement premium : Contrescarpe, Panthéon, Mouffetard
- Usage flexible : galerie, profession libérale, cabinet, atelier, concept store...
- Murs libres, quartier vivant et commerçant
- Tous commerces possibles (hors extraction)
A noter :
- Taxes foncières : 1 324 E
- Charges de copropriété : 2 998 E / an (eau, entretien des parties co
