Appartement à vendre Paris-18eme-arrondissement 3 pièces 58 m2 Paris (75018) - 549000 €
vente appartement 3 pièces 58 m² 2 chambres région Paris
549 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
Situé au c?ur du 18ème arrondissement (Max Dormoy) dans une impasse au calme, cet appartement de 58,38 m² (Loi Carrez) bénéficie d'une vie locale très agréable dans le micro quartier et écoquartier avec les Halls Pajol, centre culturel, bibliothèque, coffee shops, restaurants et ses terrasses. Il est à seulement 10mn à pied des Quais de Seine.
Installé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 1893 bien entretenu, avec une jolie verrière donnant sur la cour arborée, ce bien séduit par son charme et sa décoration très soignée (parquet peint, menuiserie sur mesure, radiateur encastré chaudière dans meuble...) et son plan parfaitement optimisé.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 24m2 avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, offrant de nombreux rangements.
Le salon avec sa bibliothèque sur mesure, jouxte la chambre parentale (10m2) et son dressing.
Un couloir amène à la partie nuit avec des toilettes séparés, une salle d'eau et une 2ème chambre (11,4m2).
Une grande cave saine vient parfaire ce bien.
Les + du bien :
- Calme avec une vie de quartier très agréable
- Espace bien optimisé
- Appartement rénové il y a 5 ans et entièrement repensé pour avoir une belle pièce de vie
- Double cave
- Racks à vélo dans la cour et compost
A noter :
- Taxes foncières : 1 164 E
- Charges de copropriété : 500 E / trimestre (eau, entretien des parties communes et de la cour)
- État du bien : très bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- X lots dont X lots d'habitation
- Appartement lots n°5 et 6 (298/10056 èmes des parties communes générales) ; Cave Lot n°55 et 56 (2/10056 èmes des parties communes générales)
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an
