Maison à vendre Auneau 6 pièces 188 m2 Eure et loir (28700) - 349965 €
vente maison 6 pièces 188 m² 4 chambres région Eure et loir
349 965 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Saint-Symphorien-le-Château, entre Ablis, Auneau et Gallardon, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A11, à la N10, ainsi qu'à deux gares desservant Paris Montparnasse (30 min) et Austerlitz (50 min). Commerces et écoles sont à proximité, et Paris n'est qu'à 1h.
La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur :
un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, prolongé par une grande terrasse orientée sud-est,
une salle à manger de 25 m²,
une cuisine indépendante spacieuse de 18 m² avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez : quatre chambres, une salle de bain avec WC.
Le jardin arboré de près de 1 300 m² est parfaitement entretenu. Il accueille une dépendance avec un bureau à accès indépendant (idéal profession libérale ou télétravail) ainsi qu'un garage. Une piscine chauffée vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente.
Les atouts du bien :
Calme, verdure et proximité des axes
Dépendance avec bureau
Piscine chauffée
Pompe à chaleur et chauffe-eau récents (2023)
Double terrasse exposée sud
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 925 E (2024)
DPE : 145 kWhEP/m².an (C)
GES : 4 kg CO2/m².an (A)
Prix de vente : 349 965 E TTC FAI
(Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 334 000 E)
Ce bien a retenu votre attention ? Réservez directement votre visite en ligne à la date qui vous convient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques
