vente appartement 7 pièces 156 m² 3 chambres région Vaucluse
422 000 €
Description
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A proximité immédiate des commerces , cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de 2 bureaux , d'un studio et d'un T4 Duplex.
Il combine le cachet de la pierre et des performances énergétiques de premier ordre.
Vous profitez d'une diversification de revenus rare grâce à une mixité d'usages parfaitement équilibrée entre professionnel et résidentiel. avec une rentabilité remarquable de 8,5 % brut
Le rez-de-chaussée sécurise votre investissement avec deux bureaux de 15 et 32 m² accueillant des professionnels stables.
Un appartement d'une pièce indépendant de 27 m², agrémenté de sa propre terrasse, complète ce niveau pour maximiser vos revenus en location saisonnière ou à l'année.
Au premier étage, découvrez un superbe duplex de quatre pièces dont 2 chambres s'étendant sur 90 m² aux prestations contemporaines.
La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne et se prolonge vers une terrasse privative de 13 m².
A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre et un bureau se partageant une seconde salle d'eau.
Le calme absolu règne dans cette propriété nichée au fond d'une impasse privée, tout en offrant une visibilité stratégique pour la partie bureaux.
C'est le compromis idéal pour une résidence principale de qualité ou un placement locatif premium.
Les + du bien :
o Performance énergétique : Toiture neuve, pompe à chaleur et panneaux solaires générant un revenu annuel supplémentaire de 1 314 E, climatisation réversible dans les bureaux et le stu
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