Maison à vendre Cavaillon 7 pièces 156 m2 Vaucluse (84300) - 422000 €
vente maison 7 pièces 156 m² 3 chambres région Vaucluse
422 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Rentabilité remarquable de 8,5 % brut pour cet ensemble immobilier entièrement rénové, qui combine le cachet de la pierre et des performances énergétiques de premier ordre.
Vous profitez d'une diversification de revenus rare grâce à une mixité d'usages parfaitement équilibrée entre professionnel et résidentiel.
Le rez-de-chaussée sécurise votre investissement avec deux bureaux de 15 et 32 m² accueillant des professionnels stables.
Un appartement d'une pièce indépendant de 27 m², agrémenté de sa propre terrasse, complète ce niveau pour maximiser vos revenus en location saisonnière.
À l'étage, découvrez un superbe duplex de quatre pièces dont 2 chambres s'étendant sur 90 m² aux prestations contemporaines.
La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne et se prolonge vers une terrasse privative de 14 m² sans aucun vis-à-vis.
A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre et un bureau se partageant une seconde salle d'eau.
Le calme absolu règne dans cette propriété nichée au fond d'une impasse privée, tout en offrant une visibilité stratégique pour la partie bureaux.
C'est le compromis idéal pour une résidence principale de qualité ou un placement locatif premium.
Les + du bien :
o Performance énergétique : Toiture neuve, pompe à chaleur et panneaux solaires générant un revenu annuel supplémentaire de 1 314 E.
o Stationnement et stockage : Deux places de parking privatives et une cave, des atouts extrêmement recherchés en centre-ville.
o État impeccable : Une rénov
