Appartement à vendre Paris-8eme-arrondissement 2 pièces 78 m2 Paris (75008) - 1360000 €
vente appartement 2 pièces 78 m² région Paris
1 360 000 €
Description
PARIS 8 - QUARTIER DES CHAMPS ELYSEES - LOCAL COMMERCIAL
Situé dans le triangle d'Or parisien, ce local commercial bénéficie d'une implantation rare et prestigieuse, directement intégré à la galerie reliant l'avenue des Champs Elysées à la rue de Ponthieu, au sein des Arcades, un espace historique et architecturalement remarquable inauguré en 1926.
Implanté au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce local développe une surface de 78 m2 et offre un cadre idéal pour une activité de showroom, bureau de représentation ou activité commerciale hors restauration.
Il se compose d'une grande pièce de vie de 44 m², un coin cuisine, une 2ème pièce de 20 m², une salle d'eau avec WC et lave-mains ainsi qu'un débarras.
Profitez d'un confort thermique autant en hiver qu'en été grâce à la climatisation réversible.
Vrai potentiel d'agencement pour une transformation réussie en appartement de 3 pièces.
Le bien dispose de plusieurs grands placards intégrés réalisés sur mesure, conçus pour s'adapter harmonieusement aux volumes des pièces et offrant une capacité de stockage sans encombrer l'espace.
Charme de l'ancien avec son beau parquet point de Hongrie complètement restauré, exposé Sud-Est avec de belles ouvertures dans les pièces principales, apportant une luminosité naturelle et au calme d'une cour sans vis-à-vis.
La galerie accueille une clientèle à la fois locale et internationale, profitant du rayonnement mondial des Champs-Elysées.
Possibilité d'aménagement intérieur selon les besoins de l'activité.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une implantation à forte valeur d'image ou un investissement patrimonial au sein d'un emplacement d'exception.
Excellente desserte par les transports
Ligne 1 - George V ou Franklin D. Roosevelt
ligne 9 - Saint Philippe du Roule
RER A, Lignes 1, 2 et 6 - Charles de Gaulle-Etoile
Bien soumis au statut de la copropriété 1/387 lots.
Quote
Annonce Pro
Surface78 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour44 m2
Construction1971
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence18970150 - 4111_MT
Publiée le25/02/2026
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