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Maison à vendre Montjoire 10 pièces 257 m2 Haute garonne (31380) - 395000 €

vente maison 10 pièces 257 m² 7 chambres région Haute garonne

395 000 €


Vente Maison 10 pièces MONTJOIRE 31380
Annonce Vente 10 pièces Maison Montjoire 31
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Acheter Maison Montjoire 395000 euros

Description

"L'alliance rare entre charme authentique, volume exceptionnel et performance énergétique de pointe." Située à 35 minutes de Toulouse, dans un environnement calme et privilégié, cette demeure emblématique aux façades ocre rouge a bénéficié d'une rénovation technique de haut vol. Classée DPE A / GES A, elle offre un confort de vie moderne dans un écrin historique, avec des charges énergétiques minimales. ? Un volume généreux et modulable (7 Chambres) Avec ses 260 m² environ, la maison est organisée en deux espaces de vie indépendants, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité de chambres d'hôtes / profession libérale. Rez-de-chaussée (Confort et Accessibilité) : Une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, deux salle d'eau et un WC répondant aux normes PMR. Un grand garage et un local technique complètent ce niveau. Étage (Espace et Luminosité) : Accessible également par l'intérieur, il offre une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour traversant, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. Une parcelle de 6 000 m² "Clé en main" Le terrain plat et arboré entoure la maison pour une intimité totale. Potentiel : Terrain entièrement piscinable. Économie : Puits avec pompe de relevage fonctionnelle pour l'arrosage et l'entretien. Annexes : Un grand hangar et un local supplémentaire à aménager selon vos passions (atelier, stockage, cuisine d'été). Technique : Pompe à chaleur Air/Eau récente, double vitrage intégral. Assainissement : Fosse septique aux normes (zéro frais à prévoir). Équipements : Portail électrique, grand garage fermé. Fiscalité : Taxe foncière de 1 400 euros. DPE A. _. GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1440 euros indexées à l'année 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie AR
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