vente prestige 10 pièces 292 m² 7 chambres région Gard
670 000 €
Description
Esther Flament, conseiller immobilier sur Anduze et alentours vous présente ce Mas avec vue panoramique ,Résidence principale et 2 gîtes
670 000 euros HAI .
A 6 km d'Anduze, au coeur
d'un site Natura 2000
Amoureux des vieilles pierres et de jolis panoramas , ce mas du XVIe siècle (1595), entièrement restauré avec soin et exigence, ne demande qu'à être vécu.
Le cadre : Aux portes des Cévennes, dans un environnement préservé, le calme est absolu et la nature s'invite à chaque fenêtre.
La bâtisse principale (env. 150 m²) :
entrée avec rangements
Une chambre + deux suites avec salles d'eau (dont une avec dressing)
Cuisine dinatoire haut de gamme SMEG
Vaste salon ouvrant sur terrasse avec vue
Salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180° sur la nature
Confort optimal grâce à la pompe à chaleur gainée et à l'isolation totale
Les gîtes :
En rez-de-chaussée, deux gîtes rénovés avec le même standing que l'habitation principale :
Gîte de 48 m²
Gîte de 70 m².
(tous deux avec chambres, salles d'eau, cuisines équipées, terrasses avec vue)
Un Mazet aménagé de 25 m² (salle de sport, accueil touristique ou autre projet selon vos envies).
Les extérieurs :
Caves , garage d'environ 26 m2, parking, piscine avec vue panoramique, le tout sur un terrain clos de 1 525 m² arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes.
DPE B 82 KWH/AN
GES A 2kg CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021
TAXE FONCIERE: 2195 EUROS
prix 670 000 Honoraires inclus à charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze , cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
