Maison à vendre Langueux 6 pièces 122 m2 Cotes d'armor (22360) - 492500 €

Description

Dominant la mer avec une vue panoramique permanente sur la Baie de Saint-Brieuc, cette villa moderne réalisée en 2019 offre un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et performance énergétique d'excellence (DPE A). Pensée en éco-construction, elle conjugue lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente grâce à de vastes baies vitrées aluminium ouvertes sur la terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis. Des prestations haut de gamme : Pièce de réception d'environ 45 m² avec cuisine design ouverte donnant sur terrasse plein sud sans vis-à-vis Salon panoramique face à la mer 4 chambres avec dressings Salle d'eau, salle de bains et WC indépendant Entrée avec rangements sur mesure Buanderie et grand garage Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, consommation énergétique maîtrisée. Le jardin et les terrasses prolongent les espaces de vie dans un cadre maritime d'exception. Arrêt de bus à 50 m, environnement résidentiel recherché. Une adresse confidentielle pour acquéreurs en quête d'un bien rare, conjuguant emplacement premium, modernité et sérénité. 492 500 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur) DPE A et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 et 700 indexé à 2021 uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fo

• Annonce Pro
• Surface122 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB2
• Séjour45 m²
• Construction2019
• Terrain300 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18972089 - 440259MYL
• Publiée le26/02/2026
• Modifiée le23/03/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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