Maison à vendre Langueux 6 pièces 122 m2 Cotes d'armor (22360) - 492500 €

Description

Dominant la mer avec une vue panoramique permanente sur la Baie de Saint-Brieuc, cette villa moderne réalisée en 2019 offre un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et performance énergétique d'excellence (DPE A). Pensée en éco-construction, elle conjugue lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente grâce à de vastes baies vitrées aluminium ouvertes sur la terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis. Des prestations haut de gamme : Pièce de réception d'environ 45 m² avec cuisine design ouverte donnant sur terrasse plein sud sans vis-à-vis Salon panoramique face à la mer 4 chambres avec dressings Salle d'eau, salle de bains et WC indépendant Entrée avec rangements sur mesure Buanderie et grand garage Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, consommation énergétique maîtrisée. Le jardin et les terrasses prolongent les espaces de vie dans un cadre maritime d'exception. Arrêt de bus à 50 m, environnement résidentiel recherché. Une adresse confidentielle pour acquéreurs en quête d'un bien rare, conjuguant emplacement premium, modernité et sérénité. 492 500 euros ? Honoraires inclus à la charge du vendeur DPE A et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 et 700 indexé à 2021 uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur imm

• Annonce Pro
• Surface122 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB2
• Séjour45 m²
• Construction2019
• Terrain300 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18972089 - 440259MYL
• Publiée le26/02/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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