Local commercial à vendre Nice 2 pièces 120 m2 Alpes Maritimes (06300) - 108459 €
vente local commercial 2 pièces 120 m² région Alpes maritimes
108 459 €
Description
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Découvrez cette boutique de 120 m² idéalement située sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nice.
La boutique, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vente bénéficiant d'une très belle vitrine offrant une visibilité remarquable, ainsi qu'une climatisation réversible chaud/froid permettant d'accueillir la clientèle dans un confort optimal tout au long de l'année.
Le premier espace se compose d'un large plateau principal, actuellement exploité dans le domaine de la mode (chaussures, vêtements, accessoires), pouvant accueillir de nombreux aménagements selon votre concept.
Au second espace, vous trouverez environ 20 m² de réserve, incluant un WC et une zone de stockage fonctionnelle pour optimiser l'organisation de votre activité.
La localisation est exceptionnelle : en plein c?ur de Nice, à proximité immédiate du tramway, entourée de commerces dynamiques, bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu toute la journée.
Les + du bien :
- Emplacement premium sur l'avenue de la République
- 120 m² en RDC avec grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Loyer attractif : 2 200 E / mois charges + foncier compris
À noter :
- Taxe foncière : incluse dans les charges
- Charges courantes annuelles : incluses dans le loyer CC
- Chauffage : climatisation réversible chaud/froid (coût intégré à l'usage du commerçant)
- État du local : bon état, exploité jusqu'à présent dans le secteur de la mode
- Tout-à-l'égout : Oui
- Procédure en cours : Aucune déclarée (procédures légales type redressement / état de carence / alerte n
