Appartement à vendre Epinay-sur-seine 4 pièces 79 m2 Seine saint denis (93800) - 250000 €

Description

EXCLUSIVITE À seulement quelques minutes à pied du Lac d'Enghien, découvrez ce bel appartement familial de 79,38 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, au c?ur du très prisé quartier des Écondeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur un espace bureau, offrant un beau volume et une circulation fluide. Cet espace se prolonge par un balcon confortable de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le coin bureau, aujourd'hui ouvert pour maximiser la sensation d'espace, peut facilement être refermé afin de créer une troisième chambre indépendante, selon vos besoins. L'appartement propose également : - une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, - deux chambres avec rangements sur-mesure, - une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet massif, menuiseries de qualité et nombreux rangements intégrés. Les atouts supplémentaires : Appartement en excellent état, prêt à emménager Cave saine et place de parking incluses Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de la Ligne H (Paris Gare du Nord en 10 minutes). À noter : Taxe foncière : 1 869E Charges courantes de copropriété 3 612E / an (dont chauffage, eau, gardien) État du bien : très bon état. Bien soumis au statut de copropriété avec 147 lots d'habitation, appartement lot n°67 (1140/100 273). Consommation conventionnelle (176 kWhEP/m².an) : D Estimation des émissions (35 kg CO2/m².an) : D. Prix de vente : 250.000 E HAI charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du T

• Annonce Pro
• Surface79 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1980
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18972653 - CGVA25027993800
• Publiée le26/02/2026
• Modifiée le20/03/2026

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