Maison à vendre Croisic 7 pièces 110 m2 Loire atlantique (44490) - 465000 €
vente maison 7 pièces 110 m² 4 chambres région Loire atlantique
465 000 €
Description
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Au c?ur de la petite cité de caractère du Croisic, nous vous proposons cette maison en très bon état dans un environnement calme aux portes du port du Croisic, de ses commerces, de l'océarium et des restaurants.
Ce bien offre tout le confort avec ses quatre chambres dont une de plain-pied ave rangements.
Un espace ouvert de plus de 46m² lumineux comprend l'espace salon avec cheminée, le séjour et la cuisine équipée et aménagée. Un accès direct au garage et à la buanderie/arrière cuisine depuis la cuisine pour plus de praticité. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace en rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, des toilettes et un espace douche ou dressing suivant vos besoins.
La parcelle entièrement clôturée offre un espace détente à l'abri des regards avec cabanon et préau ainsi qu'un espace potager.
Le centre ville avec ses boutiques, restaurants et port de pêche à proximité offrent un cadre de vie idéale sur la presqu'ile.
Les + du bien :
- Impasse calme et préservée,
- Beaux volumes pièce de vie et chambres,
- Proximité commerces, restaurants, océarium, plage,...
À noter :
- Taxe foncière : 1 000 E/an
- État du bien : En bon état
- Assainissement : Tout à l'égout
Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 191 kWhEP/m².an (Classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m².an (Classe C)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 720E et
2 380E par an
(année de référence des prix : 2021)
Prix de vente : 475 000 E TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxqu
