Maison à vendre Noirmoutier-en-l'ile 6 pièces 75 m2 Vendee (85330) - 368400 €
vente maison 6 pièces 75 m² 3 chambres région Vendee
368 400 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets en réussites remarquables.
Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 75,52 m² habitables selon la loi Carrez et 87,36 m² de surface totale au sol.
Le bien se compose d'une vaste salle à manger, d'une cuisine équipée, et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux chambres se trouvent complètent ce niveau de plain-pied et un espace couchage est aménagé à l'étage, offrant ainsi une belle capacité d'accueil.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin plat, entièrement clôturé, ainsi qu'un patio intimiste idéal pour les repas en plein air, avec un espace barbecue intégré. Le tout dans un environnement calme et préservé.
Le bien s'inscrit dans une résidence privée à taille humaine, bien entretenue, avec un faible niveau de charges. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative.
Possibilité d'un garage fermé en sus.
Les + du bien :
- Rénovation partielle en 2020 : plafond, Velux, et escalier
- Résidence privée et calme
- Copropriété saine avec charges trimestrielles de 294 E
- Place de parking privée
À noter :
- Taxe foncière : 964 E
- Etat du bien : Bon état et entretenu
- Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours
Coût annuel du chauffage : mini 1600 E / maxi 2610 E
Consommation conventionnelle (kWh/m²/an) : 329
Estimation des émissions (kg CO2/m²/an) : 10
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 368 400 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La presente annonce
