Appartement à vendre Champigny-sur-marne 6 pièces 117 m2 Val de Marne (94500) - 499000 €
vente appartement 6 pièces 117 m² 4 chambres région Val de marne
499 000 €
Description
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Decouvrez ce Loft exceptionnel au centre ville de Champigny-sur-Marne.
Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53m2 avec cuisine à l'américaine, puis à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée.
Le premier etage est compose de trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d'eau avec WC s'y trouve également.
TRANSPORTS / COMMODITES
- Centre ville
- Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main
- Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes)
- Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture)
- Proche des centres scolaires de tous niveaux
Les + du bien :
- Emplacement
- Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple
- Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville
A noter :
- Taxe fonciere : 1869E / an
- Charges courantes annuelles : 200E / mois
- Cout annuel du chauffage : 2050-2820E/ an
- Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriete
- 54 lots .
- Lot n°127 Quote part : 39 / 979
- Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979
- Tout a l'egout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 42
Cout de l'energie min / max : 2050-2820E
Annee de reference des prix : 2021
Prix de vente : 525.000E TTC (Hon
