Maison à vendre Ancenis VAIR-SUR-LOIRE 7 pièces 117 m2 Loire atlantique (44150) - 276000 €
vente maison 7 pièces 117 m² 4 chambres région Loire atlantique secteur VAIR-SUR-LOIRE
276 000 €
Description
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Située à 6 kilomètres de VARADES et d'ANCENIS, dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal.
Sur un terrain clos de plus de 2200m², cette maison de quatre chambres s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'environ 60m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée et aménagée.
Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de plain-pied.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité sans vis-à-vis.
Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en place depuis 2019 offrant un confort de chauffe avec un système de ventilation.
L'espace extérieur comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager, un poulailler pour les amoureux de la nature.
Commerces, médecins et écoles à proximité, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités.
Les + du bien :
- Maison entretenue, en parfait état
- Lumineuse
- Environnement calme
- Vie de plain-pied
- Panneaux solaire
- Piscine hors-sol
À noter :
- Taxe foncière : 530 E/an
- État du bien : Bon état
- Assainissement : Fosse individuelle
- Consommation énergétique : 197 kWhEP/m².an (classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m².an (Classe B)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560E et 2 160E par an
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