Appartement à vendre Paris-12eme-arrondissement 4 pièces 67 m2 Paris (75012) - 650000 €
vente appartement 4 pièces 67 m² 2 chambres région Paris
650 000 €
Description
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À proximité immédiate de la place Félix Éboué, profitez du nouveau cadre de vie d'un quartier végétalisé et piétonnier. Nous vous proposons de découvrir cet appartement de 4 pièces (67,71 m² Loi Carrez) au superbe potentiel.
Niché au 2e étage avec ascenseur (arrêts aux entre-sols) d'une copropriété de 1959 parfaitement entretenue, ce bien à rénover s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, agrémenté d'un magnifique jardin intérieur. Deux gardiens résident sur place pour assurer la sécurité et la tenue parfaite de la résidence.
Double exposition : Orienté Nord-Est et Sud-Ouest, l'appartement donne intégralement sur le jardin.
Tranquillité absolue : Aucun vis-à-vis pour une intimité préservée.
Efficacité énergétique : Fenêtres PVC en double vitrage récent et chauffage urbain (CPCU) par le sol.
Atout majeur : Contrairement aux standards de l'époque, ce bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une excellente efficacité énergétique.
Actuellement à rénover dans son ensemble, la configuration du bien permet d'imaginer une transformation moderne : la cuisine peut s'ouvrir sur le salon et le séjour pour créer une pièce de vie conviviale de près de 40 m².
Composition actuelle du bien :
- Entrée : 2,30 m²
- Espace de vie : Un séjour de 19 m² complété par un salon attenant de 9,64 m² (ouverture facile)
- Cuisine : Indépendante (6,47 m²)
- Espace nuit : Deux chambres confortables de 10,03 m² et 9,33 m²
- Sanitaires : Salle d'eau et WC indépendants
- Rangements : Un dégagement de 7,74 m² avec placards intégrés
- Annexes : Une cave saine en sous-sol complète cette offre.
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